Schöne Südlagen-ETW mit Balkon in Gladbeck-Zweckel 73 m²

verkauft!

Beschreibung

Schöne Wohnung mit Südbalkon im gepflegten Haus, ca 74qm.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2×6-Familienhauses mit besonders gepflegtem Zustand.

Keller und Stellplatz am Haus inklusive.
Mitnutzung von Waschraum, großem Partyraum und Fahrrad-Abstellraum.

Anteil an Rücklage i.H.v. rund 5.600 EUR inklusive, geht bei Kauf auf den Käufer über (verbleibt als Rücklage für Reparaturen der Gemeinschaft).

Ausstattung

Die gute Aufteilung der hellen Wohnung ermöglicht genügend Stellflächen. Auch der Wohn/Essbereich ist von einladender Größe, welche dank der großen Fenster und Terrassentüranlage hell und freundlich zum Verweilen einlädt. Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet in neutralen Farben. Die gesamten Böden der Wohnung wurden hochwertig erneuert. Türen/Zargen und die Wandbeläge sind neuwertig, in tadellosen Zustand und geschmackvoll gestrichen (Tapezieren und Streichen nicht notwendig). Die eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Internet ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

Im beliebten Ortsteil Zweckel befindet sich die Eigentumswohnung ruhig gelegen in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbaren Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Gladbeck gehört zum Kreis Recklinghausen und grenzt an die Städte Bottrop, Dorsten, Gesenkirchen und im Süden an Essen. Gladbeck ist über drei Anschlussstellen angebunden an die Autobahnen A2, A31 und A52, sowie die B224.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar. Der Südbalkon, welcher vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist, ist von der Straße abgewandt.
An der Strasse ist nur ein geringer Verkehrsfluss. Vom Balkon hat man einen weitläufigen Blick über Gladbeck
Neben dem Haus befinden sich Stellplätze, wovon ein Stellplatz zu der Wohnung gehört, der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche kann optional übernommen werden, ebenfalls bei Bedarf das Schlafzimmer.

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrrad-, bzw. Kinderwagen-Abstellplatz ist vorhanden, ebenso befindet sich auf dem Dachboden ein großer gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Das Hausgeld beträgt 217 EUR monatlich zuzüglich Heizkostenpauschale von 85 EUR monatlich.

Darüber hinaus beträgt der Anteil an der Rücklage zum 31.03.2021 EUR 5.588,15, dieser Betrag geht beim Verkauf auf den Käufer über und verbleibt als Rücklage für ggf. notwendige Reparaturen. Somit sind Sie vor überraschend hohen Kosten gut geschützt, da dieser Anteil zu Ihren Gunsten bereits recht hoch angesammelt wurde..